Zurück
Ihre gewählte Nachricht :
Datum : 08.05.2014
Titel :
 DGAP-News: POLIS Immobilien veröffentlicht Zahlen für das erste Quartal 2014
Meldung : DGAP-News: POLIS Immobilien AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Quartalsergebnis POLIS Immobilien veröffentlicht Zahlen für das erste Quartal 2014 08.05.2014 / 07:50 --------------------------------------------------------------------- Corporate News POLIS Immobilien veröffentlicht Zahlen für das erste Quartal 2014 - Mieterträge um 9 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert auf 4,6 Mio. Euro gestiegen - Funds from Operations um 16 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal auf 1,65 Millionen Euro erhöht - Vermietungsleistung von ca. 8.210 Quadratmeter erreicht Berlin, 08. Mai 2014 - Im ersten Quartal 2014 haben sich die operativen Kennzahlen der POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304] erwartungsgemäß weiter verbessert. Das hat das Unternehmen mit Sitz in Berlin, das seit 1998 auf die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in etablierten Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten spezialisiert ist, heute mitgeteilt. POLIS konnte die Mieterträge gegenüber dem Vorjahresquartal um 9 Prozent auf 4,6 Mio. Euro steigern. In der Folge hat sich das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung um 10 Prozent auf 3,8 Mio. Euro erhöht. "Ursächlich für die gestiegenen Mieterträge war in erster Linie das gute Vermietungsergebnis des Vorjahres. Wir gehen davon aus, dass wir die Mieterträge im laufenden Kalenderjahr noch weiter steigern können", sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher von POLIS. Die Vermietungsquote konnte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 3 Prozent auf 92 Prozent erhöht werden. Demgegenüber ist der Vermietungsstand aufgrund des Auszugs des alleinigen Mieters in der Immobilie Gutleutstraße 26 in Frankfurt im Vergleich zum Wert vom 31. Dezember 2013 um 1 Prozent gesunken. Die Immobilie wird in diesem Jahr zu einer Multi-Tenant-Immobilie umgebaut. "Den damit verbundenen, vorübergehenden Leerstand von rund 2,5 Prozent an der Gesamtfläche des Portfolios haben wir bereits im ersten Quartal weitgehend kompensiert", erläutert Dr. Alan Cadmus. Vor dem Hintergrund des erreichten Vermietungsstands und des damit einhergehenden geringeren Bestandes vermietbarer Flächen hat POLIS im ersten Quartal 2014 eine Vermietungsleistung von rund 8.210 Quadratmetern (m²) erreicht. Davon entfallen 2.370 m² auf Neuabschlüsse und 5.840 m² auf Mietvertragsverlängerungen. Unter Berücksichtigung der bereits abgeschlossenen, aber erst zukünftig beginnenden Mietverträge und der vorliegenden Kündigungen wird der Vermietungsstand - ohne Berücksichtigung weiterer Vermietungen im Jahresverlauf - voraussichtlich 93 Prozent erreichen. Insgesamt hat POLIS im ersten Quartal 2014 0,58 Mio. Euro in die Modernisierung der Anlageobjekte investiert (Vorjahreszeitraum: 2,7 Mio. Euro). Die Bewertung der Anlageobjekte zum 31. März 2014 hat die vorgenommenen Investitionen bestätigt und darüber hinaus zu einer positiven Marktwertänderung von 0,76 Mio. Euro geführt. Der Zinsaufwand ist aufgrund erhöhter Darlehensinanspruchnahmen um 5 Prozent auf 1,46 Mio. Euro gestiegen. Durch das deutliche Absinken des langfristigen Zinsniveaus ergab sich eine ergebniswirksame Belastung aus der Bewertung der Zinssicherungsinstrumente in Höhe von 0,28 Mio. Euro nach einem positiven Ergebnis von 0,96 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Da das verbesserte operative Ergebnis das aufgrund der Zinsentwicklung schlechtere Bewertungsergebnis der Zinsderivate nicht kompensieren kann, ist das Ergebnis vor Steuern mit 2,1 Mio. Euro gegenüber dem Vorjahresquartal um 37 Prozent zurückgegangen. Der Konzernüberschuss beträgt 1,8 Mio. Euro. Die Kennzahl "Funds from Operations (FFO)", die das operative Ergebnis - bereinigt um das Ergebnis aus der Neubewertung, dem Verkauf von Immobilien, dem Bewertungsergebnis von Finanzderivaten und den latenten Steuern - darstellt verbesserte sich in den ersten drei Monaten 2014 um 16 Prozent auf 1,65 Mio. Euro (Vorjahr: 1,42 Mio. Euro). Gute Kapitalausstattung erleichtert die Finanzierung von neuen Akquisitionen Mit einer Eigenkapitalquote von 47 Prozent ist die POLIS nach wie vor solide finanziert, sodass genügend Potenzial für Neuakquisitionen vorhanden ist. Der operative Cashflow ist stabil und nachhaltig positiv. "Aufgrund dieser finanziellen Stärke sehen wir uns in der Lage, weiter organisch zu wachsen", sagt Michael Piontek, Finanzvorstand der POLIS. Er ist zuversichtlich, zeitnah über weitere attraktive Neuakquisitionen berichten zu können. Ausblick auf die künftige Geschäftsentwicklung Im Geschäftsjahr 2014 werden sich die wesentlichen operativen Kennzahlen wegen des hohen Vermietungsstandes weiter verbessern. Bis zum Jahresende 2014 soll sich der Vermietungsstand aller Mietflächen auf 95 Prozent erhöhen. POLIS will im Jahr 2014 eine weitere Steigerung des Ergebnisses aus laufender Immobilienbewirtschaftung erreichen und strebt Wachstum durch die Akquisition neuer Anlageobjekte an. Die Kennzahl »Funds from Operations« wird sich aufgrund des höheren Ergebnisses aus laufender Immobilienbewirtschaftung trotz gleichzeitiger Belastung aus dem Umbau der Immobilie »Gutleutstraße 26« in Frankfurt in 2014 aus heutiger Sicht leicht erhöhen. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) wird sich bei sonst unveränderten Verhältnissen voraussichtlich etwa 2 Mio. EUR unterhalb des Ergebnisses des Jahres 2013 bewegen, weil nicht mit einem vergleichbar positiven Bewertungsergebnis wie im Vorjahr aus den Finanzderivaten gerechnet werden kann. Der Quartalsbericht steht auf der Internetseite der Gesellschaft unter www.polisag.de/IR/zwischenberichte.php zum Download bereit. Die POLIS Immobilien AG,1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf. modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS Immobilien ist auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial aufweisen. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie. Per 31. März 2014 umfasst das Immobilienportfolio der POLIS Immobilien 25 Objekte mit einem Verkehrswert von rund 315 Mio. Euro. POLIS Immobilien ist im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet. Weitere Informationen unter www.polis.de. Investor Relations: Pressekontakt: Dr. Alan Cadmus Britta Cirkel POLIS Immobilien AG HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH Tel: +49 30 225 00 250 Tel: +49 40 36 90 50-56 E-Mail: ir@polis.de E-Mail: b.cirkel@hoschke.de URL: www.polis.de Ende der Corporate News --------------------------------------------------------------------- 08.05.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. --------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: POLIS Immobilien AG Rankestraße 5/6 10789 Berlin Deutschland Telefon: +49 30 225 00-261 Fax: +49 30 225 00-299 E-Mail: info@polis.de Internet: www.polis.de ISIN: DE0006913304 WKN: 691330 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 267084 08.05.2014
Sender : Homepage